Kafe ve Açık Alanlarda Yeni Nesil Yarasa Çadır Ruhsat İşlemleri
Restoranlar, kafeler, oteller, spor tesisleri veya otopark gibi işletmelerine değer katmak isteyen girişimciler; estetik ve gölgelendirme çözümleri söz konusu olduğunda devasa demir yığınlarıyla (sabit betonarme çatılarla) uğraşmak istemezler. Hem göze hitap eden modern bir mimari tasarıma sahip olan hem de güneş/yağmur koruması sağlayan Asma Germe Membran Sistemleri (halk arasındaki adıyla Yarasa Çadırlar), işletmelerin vazgeçilmez dış mekan çözümü haline gelmiştir. Havada süzülen bir yarasa kanadı gibi şık duran bu yapılar, mekana anında ultra lüks bir hava katar. Ancak yatırımcıların en çok merak ettiği konu şudur: Yeni nesil yarasa çadır ruhsat işlemleri, kapalı ve betonarme bir bina yapmak kadar zor mudur? İşletmenin bahçesine veya kamuya açık bir alana bu sistemi kurarken hangi yasal prosedürlere dikkat edilmelidir?
Yarasa Çadır (Asma Germe) "Sabit Yapı" Mıdır?
Türkiye'deki İmar Kanunu ve mevzuatları gereği, toprağa derin temellerle gömülen, betonarme dökülerek dört tarafı duvarlarla kapatılan yapılar "Sabit Yapı" statüsündedir ve ciddi yapı ruhsatı prosedürlerine tabidir (Aylar süren mimari projeler, zemin etütleri, yüksek harçlar vb.).
SerMimar'ın tasarladığı yarasa çadırlar ise, birkaç çelik ana direğin üzerine çelik halatlarla ve gerdirme aparatlarıyla monte edilen, etrafı tamamen açık, temel inşaatı (derin kazı/beton) gerektirmeyen "Sökülebilir (Portatif) Membran (Branda) Sistemleri"dir. Bu nedenle yasal olarak betonarme binalar gibi ağır imar kurallarına değil, genellikle "Gölgelik / Geçici Örtü Sistemi" mevzuatlarına tabidir. Yani ruhsat süreçleri bir bina yapmaktan çok daha kolay, hızlı ve masrafsızdır.
Yarasa Çadır Kurulumu İçin İzlenmesi Gereken Basit Yollar
İşletmenizin (kafeterya veya restoranınızın) bahçesine, terasına veya özel mülkünüze bir yarasa çadır kurarken izlenecek yeni nesil yarasa çadır ruhsat işlemleri genellikle şu şekildedir:
1. Özel Mülklerde (Kendi Arazinizde) Kurulum
Eğer çadırı kuracağınız alan (restoranınızın ön bahçesi gibi) kendi tapulu mülkünüz sınırları içerisindeyse ve komşu parsele tecavüz etmiyorsa, birçok belediye bunu bir "güneşlik/şemsiye/tente" çözümü olarak gördüğü için ilave bir inşaat ruhsatı talep etmez. Sistem sadece yere vidalanan taşıyıcı kolonlardan ve asma kumaştan ibaret olduğu için sökülebilir niteliktedir. Ancak tarihi (sit) alanlarda veya boğaz/sahil şeritlerinde Özel İdare ve Anıtlar Kurulu onayları gerekebilir.
2. Kamuya Açık veya Belediyeden Kiralanmış Alanlar (Kaldırımlar/Parklar)
Eğer kafe bahçeniz belediyeden kiralanmış (işgaliye ödenen) bir kaldırım veya park alanıysa, buraya bir sundurma (yarasa çadır) yapmak için bağlı bulunduğunuz İlçe Belediyesinin İmar veya Fen İşleri Müdürlüğü'ne basit bir dilekçe ile başvurmanız gerekir. Belediyeye bu sistemin etrafını kapatmayacağınızı, sadece gölgelik amaçlı (asma germe branda) sökülebilir bir sistem olduğunu bildirip izin (veya işgaliye bedeli) alırsınız.
3. SerMimar Proje Desteği (Statik Uygunluk)
Bazı titiz belediyeler, rüzgarda uçmaması veya insanların üzerine çökmemesi için kurulacak sistemin güvenirliğini kanıtlamanızı ister. SerMimar, ürettiği tüm yarasa çadır modelleri için devletin kabul ettiği "Statik Dayanım (Kar/Rüzgar Yükü) Raporu", Avrupa yangın standartlarına uygun "Alev Yürümez (Yanmaz) Branda Sertifikası" ve 3 Boyutlu mimari çizimleri size teslim eder. Bu belgeler sayesinde belediyedeki onay süreçleriniz saniyeler içinde çözülür.
Mekanınızı güneşten ve yağmurdan korurken işletmenize modern bir imza atmak istiyorsanız; sizi beton ve ağır ruhsat yüklerinden kurtaran, estetik harikası modellerimiz ve yeni nesil yarasa çadır ruhsat işlemleri hakkında teknik danışmanlık almak için mimari projelendirme ekibimizle hemen iletişime geçebilirsiniz.